שכונת "המעיינות" תיבנה ממערב לשכונת הכרמים ולמעשה תהווה המשכה. גבולה הצפוני של השכונה החדשה הוא כביש 443, גבולה הדרומי הוא שדרות עמק האלה, והגבול המערבי יהיה כביש הכניסה המערבי של העיר: שדרות יהודה המכבי. שטח השכונה מתפרס על פני כ-600 דונם. לשכונה מתוכננות 4 כניסות ויציאות מרחוב יהודה מכבי, מרחוב עמק האלה ומרחוב עמק חרוד.
שכונת "מעיינות" צפויה לכלול כ-3,200 יחידות דיור. 30% ממספר היחידות בשכונה זו, כ-1,200 יח"ד, מיועדות לדיור בר השגה במגוון של דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. לפחות 25% מהן, כ-300 יח"ד, מיועדות לתושבי העיר.
נכון לשנת 2025 השכונה, נמצאת בשלבי תכנון, מתוכננת לאכלס כ-10,500 תושבים. בהתאם לכך, יוקמו בה מבנים לבתי ספר יסודיים ועל יסודיים, וכן מתחמי גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת.
טיפוסי הבנייה של השכונה כוללים מבני מגורים בגובה של בין חמש לתשע קומות. בדומה לשכונת מורשת, חלק מהבנייה בשכונה תהיה בעירוב שימושים, כאשר קומת הקרקע ברחובות הראשיים תלווה בחזית מסחרית. כמו כן, בתחום התוכנית מתוכננים מבנים לתעסוקה עם חזית מסחרית בקומת הקרקע.
במרכזה של מעיינות מתוכנן רחוב ראשי אשר חוצה את השכונה ממזרח למערב, ולאורכו מוצעים שימושים מסחריים, תעסוקתיים וציבוריים. הרחובות המשניים יעוצבו במבנה טבעתי, אשר יקיף את כל גבולות השכונה. ברחובות השכונה יהיו שבילי אופניים לשימוש הרוכבים. בין הרחובות ימוקמו שבילים ציבוריים אנכיים, שיספקו קישוריות יעילה בין הרחובות וגישה ישירה למבני המגורים, בדומה לרחובות המדורגים בשכונות הקיימות.
האזור הצפוני של השכונה יהיה מתוכנן, לטובת יצירת חיץ בין השכונה לכביש 443., זאת לצד הקמת פארקים וגני משחק לתושבים שיהיו פזורים בכל השכונה, בדומה לקיים בשכונות הוותיקות של העיר.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קונדימנטום קורוס בליקרה, נונסטי קלובר בריקנה סטום, לפריקך תצטריק לרטי
